În timpul crizelor din 2008 și 2014. Consultanții MACON au monitorizat constant situația de pe piețele imobiliare din cele mai mari orașe rusești. Dinamica indicatorilor pieței a fost întotdeauna diferită. Acest lucru depindea de nivelul concurenței și de gradul de saturație a pieței, prețurile și nivelurile de venit ale populației. În același timp, crizele din trecut au fost în mare parte de natură macroeconomică, în timp ce problemele din 2020, pe lângă componenta macro (scăderea prețurilor la petrol, volatilitatea monedei naționale etc.), au o componentă locală pronunțată (diferite regimuri și perioade de măsuri de carantină datorită pandemiei, eterogenității măsurilor de sprijin regional pentru afaceri și populație). Gradul de reacție a piețelor orașelor rusești la fenomenele de criză observate va avea, de asemenea, o amplitudine mai mare decât de obicei.
Una dintre principalele influențe asupra gradului de penetrare a fenomenelor de criză în cele mai mari orașe din Rusia va fi exercitată de structura economiilor lor, deoarece gradul de daune cauzate de carantină și alte măsuri de combatere a infecției cu coronavirus în diferite industrii va fi eterogen. Pentru a analiza aceste diferențe, am folosit date de la Institutul pentru Fundația pentru Economie Urbană privind structura economiei orașelor rusești și volumul produsului urban brut pe cap de locuitor.
Mai mult, consultanții MACON au atribuit expertiză fiecărei industrii urbane (clasificarea instituției Brookings), în funcție de vulnerabilitatea acesteia, rata de recuperare și consecințele prezise. Coeficientul „1” înseamnă cea mai mare stabilitate / fără influență, „0” - cea mai mică / completă sau parțială lichidare temporară a industriei.
Servicii locale / non-market. Coeficientul este 1.
Cel mai stabil segment, care include servicii de stat și municipale, educație, asistență medicală, sprijin social al populației și alte servicii similare. Se presupune că volumul sectorului va rămâne sau va crește datorită indexării suplimentare sau a măsurilor de sprijin unice / permanente.
Industria prelucrătoare. Coeficientul este de 0,8.
În ciuda unei posibile scăderi a producției și a ocupării forței de muncă, sectorul este suficient de stabil. Măsurile severe de carantină nu se aplică adesea lui. Deoarece astfel de organizații, de regulă, aparțin marilor companii, ele, pe de o parte, sunt supuse unor măsuri suplimentare de supraveghere, pe de altă parte, cel mai mare sprijin va fi acordat atât direct financiar, cât și prin ordinele guvernamentale, stimulente fiscale, rate ale dobânzii subvenționate și Facilitarea accesului la finanțarea datoriei.
Utilități. Coeficientul este de 0,8.
Industrie menține stabilitatea de bază în timpul unei crize. Un impact negativ este exercitat de o scădere a activității comerciale, care este compensată de o creștere a consumului de servicii industriale de către persoane fizice. Cu toate acestea, diferența de tarife pentru persoane fizice și companii va avea un impact negativ asupra veniturilor.
Extragerea materiilor prime. Coeficientul este de 0,7.
În general, sectorul include minerit, agricultură, silvicultură, vânătoare, pescuit. Influența este mai semnificativă, dinamica prețurilor mărfurilor are o tendință negativă. Cu toate acestea, având în vedere volumul mare de locuri de muncă, volatilitatea tradițională pe acest tip de piețe, natura non-stop a multor industrii extractive, este foarte probabil ca munca să continue și ocuparea de bază să rămână pe termen mediu (până la 6-7 luni).
Constructie. Coeficientul este de 0,5.
Un coeficient negativ semnificativ este asociat cu dependența ridicată a industriei de orice fluctuații macroeconomice, precum și cu efectul multiplicator, datorită căruia chiar și o ușoară reducere a volumelor de construcții determină modificări semnificative în industriile conexe. În același timp, natura de formare a sistemului a industriei îi garantează un anumit grad de sprijin de stat și, în consecință, stabilitate.
Transport. Coeficientul este de 0,5.
O reducere semnificativă a sectorului este asociată atât cu factorii direcți (eliminarea aproape completă a traficului aerian, reducerea traficului feroviar, adesea interzicerea circulației în oraș, între municipalități și entitățile constitutive ale Federației), cât și indirectă (scăderea nivelului comerțului cu ridicata și cu amănuntul). În același timp, necesitatea de a asigura logistica mărfurilor garantează păstrarea volumelor industriei la nivelul valorilor acceptabile.
Afaceri și finanțe. Coeficientul este 0,4.
Una dintre cele mai vulnerabile industrii urbane, inclusiv servicii financiare, asigurări, imobiliare și noi tehnologii. Fiecare dintre ele se caracterizează atât printr-o scădere semnificativă a activității comerciale, cât și prin scăderea accesului fizic la astfel de servicii.
Comerț și turism. Coeficientul este 0,1.
Segmentul cu amănuntul și cu ridicata, catering, servicii de ospitalitate și servicii de conferințe este cea mai afectată industrie. Evaluarea este agravată de capacitatea redusă de recuperare rapidă, simplitatea procedurilor de lichidare, lipsa accesului la resursele de credit și nivelul insuficient de sprijin guvernamental.
Pe baza factorilor de mai sus, consultanții MACON au întocmit un rating al aglomerărilor urbane din Rusia în ceea ce privește rezistența potențială la criză în 2020:
- Permanent
- Chelyabinsk
- Saratov
- Krasnoyarsk
- Ufa
- Vladivostok
- Volgograd
- Samara-Togliatti
- Rostov
- Voronej.
Cea mai mare stabilitate este demonstrată de Aglomerări Perm, Chelyabinsk și Saratov. În aceste orașe, 60% sau mai mult din economie se află în 3 industrii de bază: servicii locale municipale / de stat non-piață, producție și utilități. Aceste industrii sunt fie pe deplin controlate de către autoritățile de stat / municipale, fie au un caracter semnificativ sistemic / de formare a orașelor, ceea ce le permite să primească beneficii și preferințe prioritare care contribuie la păstrarea ocupării forței de muncă și a producției.
Cele mai puțin rezistente la fenomenele de criză au fost Moscova, Sankt Petersburg, Krasnodar, aglomerări Ekaterinburg. Ponderea celor trei industrii de bază (servicii de stat / industrie / utilități), spre deosebire de liderii ratingului, este semnificativ mai mică aici: 44,4% față de 62,8%. Cu toate acestea, ponderea sectoarelor „afaceri și finanțe” și „comerț și turism”, care sunt cele mai vulnerabile în situația actuală, este semnificativ mai mare (41,5% față de 22,7%). Și dacă Moscova și Sankt Petersburg, având în vedere posibilitățile financiare obiectiv mai largi, pot neutraliza acești factori cu sprijin financiar activ, fiscal și de altă natură al populației și al afacerilor, atunci orașele non-capitale nu au o astfel de resursă.
Analiza de corelație a dependenței rezultatelor clasamentului de nivelul produsului urban brut pe cap de locuitor arată caracterul său semnificativ invers proporțional: cu cât orașul este mai sărac, cu atât este mai stabil în criza actuală.Paradoxul situației constă în faptul că aglomerările rusești, care înainte de criza actuală se dezvoltau activ ca megalopoluri moderne, cu o pondere mare de servicii financiare și de afaceri, o piață de construcții dezvoltată și tehnologii IT, riscă să se afle într-o situație mult mai dificilă decât municipalitățile, a căror structură economică caracteristică erei „pre-digitale”. Este probabil ca aceștia din urmă să primească atât o parte semnificativă a subvențiilor bugetare, cât și încrederea că cursul ales anterior a fost extrem de corect.